Estimation théorique
Impasse de la Calade,13790 Peynier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Calade,13790-Peynier indique un avis de valeur compris entre 526.000€ et 594.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.260€ et 5.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 526.000€ et 594.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-le-Rouge (13025), comprenant 2381 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 19,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 1.967€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 526.000€ et 594.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-le-Rouge (13025), comprenant 2381 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 19,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 1.967€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 5289 | LES MICHELS | 5 | 112 | 0 | 300000€ | 2679€ |
2019-07-24 | 5285 | LES MICHELS | 3 | 66 | 56 | 281500€ | 4265€ |
2020-09-29 | 5281 | LES MICHELS | 4 | 80 | 165 | 330000€ | 4125€ |
2020-06-24 | 5293 | LES MICHELS | 5 | 118 | 53 | 290000€ | 2458€ |
2020-12-21 | 5298 | LES MICHELS | 4 | 75 | 215 | 391950€ | 5226€ |
2019-10-18 | 5296 | LES MICHELS | 3 | 60 | 74 | 230460€ | 3841€ |
2023-03-14 | 5999 | HAM DES MICHELS | 3 | 67 | 44 | 262400€ | 3916€ |
2019-12-06 | 5647 | LES MICHELS | 3 | 120 | 145 | 399000€ | 3325€ |
2019-08-28 | 5275 | LES MICHELS | 5 | 100 | 72 | 276000€ | 2760€ |
2021-08-04 | 5 | IMP DU CHENE | 5 | 76 | 0 | 390000€ | 5132€ |
2019-09-06 | 9001 | HAM DES MICHELS | 4 | 131 | 220 | 628730€ | 4799€ |
2021-02-18 | 11 | HAM DES MICHELS | 7 | 170 | 3727 | 768150€ | 4519€ |
2021-10-12 | 9250 | BOUDIAN | 4 | 170 | 1201 | 970180€ | 5707€ |
2020-02-24 | 43 | RUE DU CHENE DE LOUISET | 5 | 162 | 0 | 532750€ | 3289€ |
2022-02-24 | 9094 | LES MICHELS | 4 | 120 | 1339 | 717270€ | 5977€ |
2021-07-28 | 5775 | LE MARI JAS | 6 | 154 | 2021 | 776000€ | 5039€ |
2022-08-24 | 707 | CD 56 C | 6 | 157 | 672 | 739950€ | 4713€ |
2020-02-28 | 138 | HAM DES MICHELS | 6 | 180 | 1363 | 644320€ | 3580€ |
2019-06-11 | 139 | RUE SAINTE VICTOIRE | 5 | 188 | 1000 | 583818€ | 3105€ |
2021-07-30 | 5649 | JEAUFFROY | 4 | 100 | 1930 | 485000€ | 4850€ |
2022-12-15 | 165 | HAM DES MICHELS | 6 | 138 | 4382 | 987090€ | 7153€ |
2021-06-03 | 148 | HAM DES MICHELS | 4 | 206 | 1171 | 1090000€ | 5291€ |
2019-06-25 | 163 | HAM DES MICHELS | 5 | 120 | 1000 | 503810€ | 4198€ |
2022-03-24 | 163 | HAM DES MICHELS | 6 | 205 | 2850 | 944071€ | 4605€ |
2022-01-14 | 157 | HAM DES MICHELS | 4 | 182 | 2284 | 827200€ | 4545€ |
2019-10-04 | 9001 | HAM DES MICHELS | 6 | 200 | 4116 | 700150€ | 3501€ |
2021-05-19 | 168 | HAM DES MICHELS | 7 | 260 | 1068 | 719000€ | 2765€ |
2023-05-09 | 184 | HAM DES MICHELS | 4 | 143 | 849 | 640000€ | 4476€ |
2021-11-23 | 173 | HAM DES MICHELS | 4 | 96 | 1000 | 589600€ | 6142€ |
2021-06-30 | 154 | HAM DES MICHELS | 11 | 300 | 3416 | 1326920€ | 4423€ |
2022-02-04 | 5779 | LES PINETS | 6 | 132 | 4625 | 710610€ | 5383€ |
2020-10-15 | 177 | HAM DES MICHELS | 6 | 140 | 1155 | 601040€ | 4293€ |
2021-10-28 | 180 | HAM DES MICHELS | 4 | 174 | 1070 | 565000€ | 3247€ |
2021-06-01 | 5331 | LES PINETS | 3 | 90 | 588 | 420000€ | 4667€ |
2021-08-05 | 5331 | LES PINETS | 3 | 90 | 588 | 498000€ | 5533€ |
2022-08-30 | 5543 | RTE DES MICHELS | 2 | 58 | 1288 | 365000€ | 6293€ |
2021-03-29 | 5451 | SAINT-CHARLES | 5 | 245 | 1000 | 1299510€ | 5304€ |
2021-07-06 | 15 | LES RAJOLS | 7 | 230 | 2600 | 1169900€ | 5087€ |
2019-11-22 | 6810 | LES RAJOLS | 5 | 116 | 2463 | 420000€ | 3621€ |
2020-12-15 | 6810 | LES RAJOLS | 5 | 116 | 2463 | 680790€ | 5869€ |
2022-05-30 | 6810 | LES RAJOLS | 5 | 116 | 2607 | 749660€ | 6463€ |
2020-12-04 | 5688 | LES SQUIJERES | 4 | 115 | 2465 | 184070€ | 1601€ |
2021-04-08 | 34 | CHE DU BALEST | 7 | 229 | 3000 | 817550€ | 3570€ |
2020-12-11 | 5351 | SAINT-CHARLES | 9 | 292 | 2009 | 1115000€ | 3818€ |
2021-07-08 | 99 | CHE DES PRADELS | 7 | 230 | 893 | 1060000€ | 4609€ |
2019-05-06 | 7282 | LA BASTIDE NEUVE | 5 | 126 | 1297 | 569700€ | 4521€ |
2020-02-19 | 7172 | HAM CHATEAU L'ARC | 4 | 100 | 0 | 685000€ | 6850€ |
2020-09-24 | 7172 | HAM CHATEAU L'ARC | 4 | 110 | 0 | 680000€ | 6182€ |
2021-06-01 | 5483 | LA BASTIDE NEUVE | 1 | 53 | 1000 | 496025€ | 9359€ |
2019-07-30 | 95 | CHE DES PRADELS | 4 | 129 | 555 | 567600€ | 4400€ |
2020-12-15 | 9999 | CHATEAU-L ARC | 7 | 257 | 11217 | 1703330€ | 6628€ |
2019-07-09 | 5283 | LA BASTIDE NEUVE | 7 | 225 | 3064 | 667450€ | 2966€ |
2020-09-18 | 5353 | LA TREILLE | 1 | 12 | 83 | 58000€ | 4833€ |
2022-05-05 | 7232 | CHATEAU-L ARC | 3 | 142 | 1098 | 494620€ | 3483€ |
2022-01-28 | 0 | LA TREILLE | 2 | 55 | 70 | 201300€ | 3660€ |
2019-09-30 | 5380 | LA TREILLE | 3 | 89 | 446 | 260000€ | 2921€ |
2021-06-30 | 5236 | CHAURETS-EST | 4 | 110 | 910 | 536810€ | 4880€ |
2022-01-28 | 7233 | LES LONGS COLS | 4 | 128 | 4865 | 860000€ | 6719€ |
2021-02-26 | 5208 | CHAURETS-EST | 4 | 100 | 500 | 438000€ | 4380€ |
2023-04-25 | 5384 | LA TREILLE | 6 | 143 | 706 | 447800€ | 3131€ |
2020-02-28 | 5881 | LE BATARD | 5 | 132 | 685 | 716180€ | 5426€ |
2021-01-18 | 5289 | LA BASTIDE NEUVE | 7 | 180 | 51 | 776200€ | 4312€ |
2022-11-25 | 9367 | LA BASTIDE NEUVE | 1 | 79 | 1544 | 648000€ | 8203€ |
2023-02-15 | 5398 | VERDALAI | 7 | 150 | 500 | 400000€ | 2667€ |
2022-03-30 | 6706 | LA BASTIDE NEUVE | 5 | 175 | 1831 | 1140420€ | 6517€ |
2022-10-11 | 5369 | LE BATARD | 5 | 170 | 34 | 560000€ | 3294€ |
2022-11-22 | 5364 | CHE DES ARLESIENS | 6 | 173 | 4684 | 1122560€ | 6489€ |
2020-07-27 | 5010 | CHE DU GRAND LOT | 5 | 143 | 377 | 489900€ | 3426€ |
2020-02-13 | 5810 | CHAURETS-EST | 2 | 26 | 1090 | 65000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 36 | IMP DE L ESQUIROU | 5 | 147 | 9000 | 727500€ | 4949€ |
2020-05-20 | 5426 | LE GRAND LOT | 4 | 107 | 548 | 413500€ | 3864€ |
2019-07-30 | 49 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 165 | 2960 | 792000€ | 4800€ |
2021-11-24 | 5202 | DEVENCON-HAUT | 3 | 58 | 3 | 448380€ | 7731€ |
2022-10-07 | 5367 | LES CAUNES | 4 | 99 | 3764 | 380000€ | 3838€ |
2021-11-24 | 5234 | LA PEYRELLE | 1 | 28 | 5752 | 175000€ | 6250€ |
2023-01-18 | 21 | CHE DES PRADELS | 7 | 248 | 713 | 1341550€ | 5409€ |
2019-06-07 | 9047 | CHE DU COULET | 5 | 100 | 1000 | 387000€ | 3870€ |
2023-02-13 | 5206 | LES BARRELIERS | 3 | 80 | 1111 | 410000€ | 5125€ |
2019-08-19 | 5753 | LA PEYRELLE | 5 | 130 | 2590 | 584651€ | 4497€ |
2020-01-28 | 9173 | CHE DU VIEUX MOULIN | 2 | 85 | 25 | 620200€ | 7296€ |
2022-12-05 | 5714 | LES PLANES | 7 | 239 | 1759 | 425000€ | 1778€ |
2021-03-08 | 10 | LA PEYRELLE | 3 | 86 | 494 | 437550€ | 5088€ |
2021-01-29 | 9051 | RTE DE PEYNIER | 3 | 94 | 1011 | 250000€ | 2660€ |
2022-08-05 | 2 | LE GRAND LOT | 4 | 131 | 581 | 811400€ | 6194€ |
2022-12-20 | 5134 | SAINTE-CROIX | 5 | 80 | 1020 | 448000€ | 5600€ |
2020-05-26 | 6700 | LES LONGS COLS | 7 | 110 | 887 | 517455€ | 4704€ |
2019-10-28 | 9903 | CHE DES POURRAQUES | 4 | 128 | 1216 | 534900€ | 4179€ |
2020-01-30 | 5108 | RTE DE FUVEAU | 5 | 160 | 1021 | 707750€ | 4423€ |
2021-11-25 | 5108 | RTE DE FUVEAU | 5 | 160 | 1021 | 994750€ | 6217€ |
2020-12-14 | 11 | SAINTE-CROIX | 4 | 130 | 207 | 203000€ | 1562€ |
2021-03-31 | 11 | SAINTE-CROIX | 4 | 130 | 207 | 333500€ | 2565€ |
2023-03-13 | 5006 | PUITS DE BUISSON | 5 | 150 | 962 | 588649€ | 3924€ |
2023-01-11 | 7717 | CHE DE LA FALADE | 4 | 142 | 2000 | 929860€ | 6548€ |
2021-04-22 | 5908 | SAINTE-CROIX | 4 | 94 | 835 | 537950€ | 5723€ |
2021-03-17 | 5245 | RTE DE FUVEAU | 3 | 72 | 1000 | 359000€ | 4986€ |
2022-01-11 | 5267 | PUITS DE BUISSON | 1 | 35 | 800 | 120000€ | 3429€ |
2020-01-09 | 5301 | LES BARRELIERS | 6 | 193 | 2699 | 460000€ | 2383€ |
2021-02-19 | 5018 | LE GRAND LOT | 4 | 73 | 120 | 180000€ | 2466€ |
2021-01-13 | 5016 | LE GRAND LOT | 5 | 84 | 29 | 270000€ | 3214€ |
2023-05-17 | 5056 | CHE DU COULET | 4 | 158 | 2505 | 730000€ | 4620€ |
2022-02-01 | 396 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 116 | 500 | 570000€ | 4914€ |
2022-07-27 | 5180 | LES HAUTES BASTIDES | 3 | 37 | 34 | 50000€ | 1351€ |
2021-01-15 | 5257 | LES BARRELIERS | 4 | 141 | 1168 | 520000€ | 3688€ |
2021-04-19 | 5161 | LES HAUTES BASTIDES | 3 | 92 | 129 | 335000€ | 3641€ |
2022-08-24 | 5047 | L ANGELIOU | 4 | 75 | 656 | 440000€ | 5867€ |
2020-07-23 | 5174 | CROS DE CLAUDAS | 3 | 58 | 66 | 220000€ | 3793€ |
2023-04-07 | 5174 | CROS DE CLAUDAS | 3 | 58 | 66 | 285000€ | 4914€ |
2022-02-17 | 7660 | CHE DU GASCON | 4 | 144 | 2169 | 725000€ | 5035€ |
2021-10-28 | 9995 | RTE DE FUVEAU | 4 | 115 | 1056 | 380000€ | 3304€ |
2021-07-28 | 5231 | CROS DE CLAUDAS | 3 | 78 | 0 | 330000€ | 4231€ |
2022-08-01 | 9 | CHE DES POURRAQUES | 5 | 165 | 2892 | 926280€ | 5614€ |
2021-07-22 | 7349 | LES LONGS COLS | 4 | 90 | 3591 | 455000€ | 5056€ |
2022-12-20 | 222 | CHE DES POURRAQUES | 4 | 105 | 1570 | 776600€ | 7396€ |
2022-08-11 | 251 | RTE DE FUVEAU | 4 | 96 | 1112 | 450000€ | 4688€ |
2019-08-05 | 7081 | LES LONGS COLS | 4 | 132 | 4117 | 435000€ | 3295€ |
2023-01-30 | 5270 | LES BEAUMOUILLES | 3 | 40 | 519 | 345000€ | 8625€ |
2021-08-10 | 5168 | CROS DE CLAUDAS | 8 | 126 | 1268 | 535775€ | 4252€ |
2022-09-30 | 5328 | CHE DES CANTONNIERS | 4 | 85 | 1338 | 552500€ | 6500€ |
2021-10-29 | 5007 | RTE DE PEYNIER | 5 | 92 | 468 | 485000€ | 5272€ |
2021-01-07 | 21 | CHE DU BOUQUET | 3 | 59 | 200 | 268000€ | 4542€ |
2021-01-26 | 5096 | RTE DE FUVEAU | 5 | 120 | 0 | 252000€ | 2100€ |
2021-09-20 | 5066 | LES BARRELIERS | 4 | 53 | 190 | 376000€ | 7094€ |
2019-12-17 | 9022 | CROS DE CLAUDAS | 4 | 139 | 1000 | 445000€ | 3201€ |
2021-03-19 | 5130 | SAINTE-CROIX | 4 | 110 | 0 | 235000€ | 2136€ |
2021-02-01 | 5130 | SAINTE-CROIX | 4 | 110 | 852 | 410000€ | 3727€ |
2023-05-02 | 5395 | LES LONGS COLS | 1 | 35 | 238 | 238770€ | 6822€ |
2019-10-14 | 5144 | CROS DE CLAUDAS | 4 | 79 | 123 | 275000€ | 3481€ |
2019-06-11 | 9753 | CHE DE SAINT PIERRE | 3 | 120 | 500 | 811050€ | 6759€ |
2022-11-04 | 5425 | CROS DE CLAUDAS | 4 | 112 | 656 | 450000€ | 4018€ |
2019-12-04 | 5488 | LES LONGS COLS | 3 | 65 | 1638 | 260000€ | 4000€ |
2020-11-13 | 7167 | LES LONGS COLS | 3 | 77 | 1033 | 501150€ | 6508€ |
2022-11-09 | 5272 | CROS DE CLAUDAS | 3 | 62 | 1183 | 375000€ | 6048€ |
2022-01-07 | 5277 | CHE DU CROS DE CLAUDAS | 5 | 105 | 1093 | 584050€ | 5562€ |
2022-11-03 | 5171 | SAINTE-CROIX | 5 | 134 | 633 | 425000€ | 3172€ |
2021-12-16 | 5171 | SAINTE-CROIX | 5 | 134 | 633 | 570000€ | 4254€ |
2020-06-12 | 5268 | CHE DU CROS DE CLAUDAS | 6 | 134 | 1000 | 360000€ | 2687€ |
2021-06-02 | 5292 | RTE DE PEYNIER | 4 | 100 | 547 | 843700€ | 8437€ |
2022-01-12 | 5122 | LES GOURGUIGNOLES | 6 | 102 | 497 | 310000€ | 3039€ |
2020-10-09 | 24 | CHE DU BOUQUET | 3 | 109 | 500 | 312000€ | 2862€ |
2020-11-23 | 1 | BOSQUET DES GOURGUIGNOLES | 5 | 137 | 919 | 550000€ | 4015€ |
2019-10-15 | 5 | BOSQUET DES GOURGUIGNOLES | 3 | 94 | 1147 | 501380€ | 5334€ |
2022-02-22 | 9001 | L ADRET | 4 | 105 | 0 | 495000€ | 4714€ |
2021-09-17 | 5082 | L ADRET | 8 | 231 | 1327 | 500000€ | 2165€ |
2020-09-23 | 5835 | SAINTE-CROIX | 5 | 113 | 483 | 299815€ | 2653€ |
2023-01-25 | 5 | AV DE LA GARENNE | 3 | 60 | 36 | 230000€ | 3833€ |
2020-01-16 | 34 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 77 | 268000€ | 2436€ |
2022-01-20 | 5167 | RTE DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 595 | 357000€ | 6051€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DU JAILLET | 4 | 91 | 462 | 463400€ | 5092€ |
2021-04-14 | 28 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2023-01-16 | 5370 | CHE DU CROS DE CLAUDAS | 8 | 158 | 1069 | 653000€ | 4133€ |